OPINIÃO

Economia de Valadares: a bolha econômica pode estourar

Domingo, 14 de maio de 2023

O estouro de uma bolha econômica é sempre um evento traumático para uma sociedade. Sinais indicam que existe uma bolha e pior, ela pode explodir a qualquer momento.

Em 10 de janeiro de 2021, fiz uma previsão publicada no "Diário do Rio Doce", no artigo "O efeito Joe Biden", de que, caso as medidas econômicas do novo presidente americano fossem realmente aplicadas, haveria inflação generalizada. Infelizmente, a previsão se concretizou e o mundo está envolto em uma estagflação - inflação e baixo crescimento.

Agora, a análise é na microeconomia da região leste de Minas. Indícios revelam que existe uma bolha imobiliária e ela estaria próxima do colapso.

Conversando com empreendedores do setor, eles revelam que estão desinvestindo. Em apenas uma empresa de pequeno porte, houve a demissão de quinze funcionários diretos. Além desse montante, aproximadamente noventa perderam ou reduziram sua renda.

A prestação de serviços é a principal fonte de renda na cidade de Valadares, correspondendo a algo em torno de 55% do PIB. Esse setor é altamente dependente de ciclos econômicos em crescimento. Se a confiança no mercado diminui, o castelo de cartas começa a cair rapidamente. Um a um, segmento econômico entra em crise. O setor da construção civil já entrou em crise profunda.

Como resultado disso, já se observa uma queima de estoque. Produtores de casas já estão vendendo estoque por preços abaixo do valor de mercado, na tentativa de perder menos. Outro sinal é o excesso de oferta de lotes e chácaras. O anterior ciclo virtuoso de investimento em imóveis motivou vários trabalhadores, que recentemente chegaram aos Estados Unidos, a investir em lotes.

Muitos empreendimentos estão operando na cidade. Entretanto, infelizmente, esse é mais um sinal da bolha econômica. Pois, se os trabalhadores tiveram que imigrar, é óbvio que não havia aqui trabalho e renda suficiente. Ao chegar no exterior, eles querem adquirir patrimônio, que atualmente está com valor inflado devido à falsa demanda.

Melhor dizendo, a demanda por casas novas até tem, mas não há contexto econômico de renda e crédito. Ou seja, nem todos que precisam podem comprar uma casa ou pagar por ela.

Esses sinais são uma análise breve sobre uma possível bolha econômica em Valadares. Se essa bolha existir, muitos danos ocorrerão na economia local.

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